Estimation théorique
Rue de la Sérve,43240 Saint Just Malmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sérve,43240-Saint Just Malmont indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-Malmont (43205), comprenant 4268 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-Malmont (43205), comprenant 4268 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 31 | RUE DE LA SERVE | 4 | 77 | 510 | 150000€ | 1948€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DES POTAGERS | 3 | 95 | 46 | 146237€ | 1539€ |
2019-08-29 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 22200€ | 159€ |
2020-01-10 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 35000€ | 250€ |
2020-09-03 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 55000€ | 393€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DES POTAGERS | 3 | 51 | 46 | 163020€ | 3196€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE LA SERVE | 4 | 70 | 48 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE LA SERVE | 6 | 113 | 59 | 107650€ | 953€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 94 | 159000€ | 1787€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DU SAMBALOU | 5 | 140 | 1824 | 264000€ | 1886€ |
2022-11-25 | 10 | IMP DES LILAS | 3 | 55 | 502 | 135000€ | 2455€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 699 | 199000€ | 2488€ |
2022-08-30 | 2 | LOT LES ERABLES | 5 | 120 | 500 | 297500€ | 2479€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 133 | 298 | 238000€ | 1789€ |
2019-09-11 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 731 | 199000€ | 2341€ |
2020-07-03 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 93 | 147 | 156750€ | 1685€ |
2019-05-17 | 4 | PL MOULIN PRUGNAT | 5 | 120 | 71 | 118000€ | 983€ |
2019-11-21 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 732 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 753 | 183800€ | 1734€ |
2020-11-13 | 18 | RTE DU SAMBALOU | 5 | 104 | 709 | 266750€ | 2565€ |
2020-11-16 | 7 | PL MOULIN PRUGNAT | 2 | 85 | 42 | 22000€ | 259€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 717 | 165000€ | 1833€ |
2020-08-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 743 | 182000€ | 1916€ |
2020-02-04 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 649 | 175000€ | 2612€ |
2022-09-16 | 12 | LOT LES EVERSETS | 5 | 98 | 974 | 203700€ | 2079€ |
2020-12-14 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 556 | 148000€ | 2242€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DU MIDI | 4 | 96 | 772 | 187000€ | 1948€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 160 | 285800€ | 2382€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU BAS VERNAY | 4 | 121 | 48 | 140000€ | 1157€ |
2019-07-12 | 7 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 76 | 47 | 55000€ | 724€ |
2019-06-06 | 2 | IMP DE L'ETERNITE | 4 | 91 | 428 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-07 | 11 | RTE DE JONZIEUX | 5 | 110 | 85 | 129680€ | 1179€ |
2023-06-20 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 556 | 174400€ | 2208€ |
2022-06-08 | 4 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 120 | 151 | 160000€ | 1333€ |
2021-08-05 | 7 | LOT LES EVERSETS | 6 | 100 | 778 | 201000€ | 2010€ |
2022-06-14 | 5842 | VC LOT LES HIVERTS | 5 | 89 | 513 | 217000€ | 2438€ |
2022-08-04 | 7 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 80 | 54 | 118000€ | 1475€ |
2022-11-10 | 8 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 110 | 213 | 153000€ | 1391€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ST DOMINIQUE | 2 | 56 | 291 | 170000€ | 3036€ |
2020-12-16 | 11 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 60 | 39 | 57560€ | 959€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 354 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-17 | 2 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 78 | 89 | 106000€ | 1359€ |
2019-07-05 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 96 | 0 | 134500€ | 1401€ |
2021-10-04 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 3 | 81 | 1171 | 270900€ | 3344€ |
2021-12-20 | 5483 | LES HIVERTS | 6 | 121 | 1127 | 215000€ | 1777€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE RIOPAILLE | 3 | 65 | 303 | 230600€ | 3548€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DE L ECHAPRE | 5 | 115 | 523 | 172600€ | 1501€ |
2020-12-02 | 5483 | LES HIVERTS | 4 | 116 | 0 | 198600€ | 1712€ |
2022-11-14 | 8 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 82 | 878 | 185000€ | 2256€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE RIOPAILLE | 4 | 98 | 520 | 210500€ | 2148€ |
2021-07-22 | 7 | IMP DU VERGER | 5 | 130 | 808 | 298500€ | 2296€ |
2020-11-12 | 14 | LOT COTE VIEILLE | 4 | 84 | 773 | 147000€ | 1750€ |
2019-11-20 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 357 | 162000€ | 1620€ |
2020-10-15 | 16 | LOT COTE VIEILLE | 5 | 117 | 685 | 165000€ | 1410€ |
2020-09-29 | 6 | IMP DU CHAMP | 5 | 120 | 634 | 303000€ | 2525€ |
2019-10-31 | 5490 | LE PETIT ROURE | 4 | 80 | 1308 | 186000€ | 2325€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES FLEURETTES | 2 | 80 | 41 | 71750€ | 897€ |
2020-11-13 | 2 | IMP DE LA POMMARDIERE | 3 | 144 | 517 | 153500€ | 1066€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DES FLEURETTES | 5 | 72 | 60 | 85000€ | 1181€ |
2021-07-01 | 26 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 100 | 702 | 212100€ | 2121€ |
2022-01-17 | 25 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 114 | 500 | 253000€ | 2219€ |
2019-07-05 | 4 | LOT LES GENETS | 4 | 117 | 604 | 224000€ | 1915€ |
2021-07-09 | 7 | LOT ST ROCH | 3 | 76 | 664 | 92500€ | 1217€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 65 | 263 | 107500€ | 1654€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 1025 | 293000€ | 3084€ |
2021-11-26 | 5 | IMP DES TAILLIS | 3 | 88 | 684 | 232750€ | 2645€ |
2022-01-17 | 4 | LOT ST ROCH | 7 | 129 | 839 | 258750€ | 2006€ |
2022-03-04 | 33 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 100 | 64 | 99500€ | 995€ |
2021-10-29 | 35 | RTE DE LA CHAMARECHE | 5 | 117 | 49 | 149000€ | 1274€ |
2019-11-21 | 36 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 106 | 431 | 129000€ | 1217€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 71 | 123000€ | 2050€ |
2023-06-07 | 12 | IMP DES LYS | 3 | 93 | 248 | 205000€ | 2204€ |
2019-11-22 | 27 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 67 | 911 | 160000€ | 2388€ |
2022-12-05 | 5 | CHE DE LA GAMPILLE | 3 | 87 | 438 | 135000€ | 1552€ |
2023-06-16 | 21 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 91 | 530 | 284000€ | 3121€ |
2022-06-14 | 50 | RTE DE LA CHAMARECHE | 2 | 45 | 87 | 77000€ | 1711€ |
2021-08-04 | 10 | IMP DES LYS | 4 | 94 | 395 | 219000€ | 2330€ |
2019-09-23 | 43 | RTE DE LA CHAMARECHE | 5 | 126 | 95 | 167000€ | 1325€ |
2022-03-23 | 9 | IMP DES LYS | 4 | 93 | 326 | 225300€ | 2423€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DES CERISIERS | 4 | 85 | 284 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-29 | 5002 | ZA LA FONT DU LOUP | 4 | 147 | 500 | 174280€ | 1186€ |
2021-08-02 | 4 | PL DE LA CHAMARECHE | 2 | 80 | 46 | 59800€ | 748€ |
2020-12-23 | 6 | LOT LE PECHER | 5 | 102 | 807 | 251300€ | 2464€ |
2021-05-26 | 6 | PL DE LA CHAMARECHE | 4 | 100 | 70 | 80500€ | 805€ |
2021-10-29 | 7 | IMP DES LYS | 4 | 102 | 351 | 230000€ | 2255€ |
2019-05-09 | 5 | LOT LE PECHER | 5 | 102 | 508 | 198000€ | 1941€ |
2019-07-05 | 47 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 90 | 270 | 124500€ | 1383€ |
2022-09-13 | 47 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 90 | 270 | 202200€ | 2247€ |
2022-07-11 | 2 | RTE DU VELAY | 4 | 88 | 800 | 281150€ | 3195€ |
2021-11-17 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 90 | 195 | 216600€ | 2407€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 90 | 430 | 171500€ | 1906€ |
2020-10-26 | 5508 | COTE VIEILLE | 6 | 295 | 10963 | 535000€ | 1814€ |
2019-08-09 | 5508 | COTE VIEILLE | 6 | 295 | 10963 | 700000€ | 2373€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE SAINT DIDIER | 5 | 114 | 694 | 157520€ | 1382€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DES HANNETONS | 5 | 94 | 747 | 120000€ | 1277€ |
2019-08-28 | 3 | RTE DU VELAY | 4 | 98 | 500 | 216400€ | 2208€ |
2022-04-29 | 4 | CHE DE LA FERME | 3 | 97 | 803 | 285000€ | 2938€ |
2023-02-16 | 6 | CHE DE LA FERME | 3 | 88 | 284 | 170600€ | 1939€ |
2021-11-05 | 8 | CHE DE LA FERME | 6 | 115 | 162 | 159000€ | 1383€ |
2019-07-26 | 5723 | JURINE | 2 | 45 | 600 | 95000€ | 2111€ |
2019-07-05 | 16 | LOT LES GRANGERS | 6 | 200 | 614 | 255850€ | 1279€ |
2022-11-08 | 5804 | LA CHAISE | 5 | 111 | 900 | 280000€ | 2523€ |
2019-07-01 | 5757 | LA CHAISE | 3 | 190 | 541 | 325000€ | 1711€ |
2019-11-21 | 5580 | LE FAU | 2 | 100 | 260 | 84000€ | 840€ |
2021-09-20 | 5584 | LE FAU | 6 | 180 | 159 | 175000€ | 972€ |
2022-10-04 | 5755 | LA CHAISE | 3 | 65 | 70 | 205000€ | 3154€ |
2019-08-08 | 34 | LOT LES GRANGERS | 4 | 84 | 617 | 176000€ | 2095€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DE CHANTE ALOUETTE | 6 | 140 | 962 | 332700€ | 2376€ |
2020-09-24 | 5602 | LE FAU | 4 | 99 | 997 | 175000€ | 1768€ |
2020-10-16 | 5731 | JURINE | 3 | 78 | 293 | 193000€ | 2474€ |
2019-07-16 | 9 | RTE DU SARRET | 3 | 81 | 700 | 192000€ | 2370€ |
2022-01-06 | 24 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 78 | 690 | 176000€ | 2256€ |
2021-12-02 | 5733 | LA COTE | 4 | 110 | 395 | 174000€ | 1582€ |
2020-06-02 | 5732 | LA COTE | 4 | 83 | 1016 | 84400€ | 1017€ |
2022-01-10 | 16 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 90 | 565 | 209000€ | 2322€ |
2020-11-18 | 5004 | TOULIN | 4 | 106 | 1000 | 278590€ | 2628€ |
2022-04-19 | 33 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 78 | 652 | 263000€ | 3372€ |
2023-05-31 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 104 | 770 | 228000€ | 2192€ |
2021-05-27 | 5614 | LES PETITES ROSSANGES | 4 | 126 | 311 | 190000€ | 1508€ |
2020-06-22 | 5615 | LES PETITES ROSSANGES | 3 | 71 | 1205 | 120000€ | 1690€ |
2021-12-07 | 15 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 740 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 661 | 126500€ | 1390€ |
2019-09-05 | 2 | ALL SIFFLE MERLE | 5 | 105 | 962 | 270000€ | 2571€ |
2022-12-20 | 5746 | LES GOUTTES | 4 | 60 | 298 | 66000€ | 1100€ |
2021-08-31 | 5745 | LES GOUTTES | 2 | 56 | 517 | 70000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 5762 | LA COTETE | 5 | 120 | 200 | 208000€ | 1733€ |
2020-10-16 | 5805 | LACOUR | 4 | 105 | 1000 | 254000€ | 2419€ |
2021-07-23 | 41 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 120 | 1007 | 279000€ | 2325€ |
2020-12-23 | 42 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 93 | 1216 | 232000€ | 2495€ |
2020-09-18 | 48 | ALL DES PINS | 4 | 89 | 823 | 206050€ | 2315€ |
2020-12-21 | 5596 | LE GRAND ROURE | 4 | 110 | 565 | 191700€ | 1743€ |
2019-09-18 | 5796 | LA COURT | 5 | 101 | 975 | 205000€ | 2030€ |
2022-05-24 | 76 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 111 | 670 | 180000€ | 1622€ |
2022-05-16 | 5798 | LACOUR | 3 | 90 | 125 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-08 | 75 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 606 | 162000€ | 1862€ |
2019-05-06 | 5795 | LACOUR | 3 | 83 | 230 | 180750€ | 2178€ |
2020-10-23 | 53 | ALL DES PINS | 4 | 88 | 714 | 184700€ | 2099€ |
2020-01-24 | 5792 | LACOUR | 4 | 110 | 94 | 127000€ | 1155€ |
2020-10-09 | 5791 | LACOUR | 2 | 74 | 93 | 113500€ | 1534€ |
2019-12-26 | 5671 | CHAZELLES | 5 | 125 | 5650 | 55000€ | 440€ |
2023-01-23 | 5618 | LES GRANDES ROSSANGES | 4 | 160 | 1670 | 341700€ | 2136€ |
2021-05-25 | 5766 | LA ROCHE | 2 | 70 | 594 | 55000€ | 786€ |
2021-04-16 | 2 | LOT LA FALAISE | 4 | 107 | 1072 | 240000€ | 2243€ |
2021-01-13 | 13 | ALL DU GRAND GARAY | 4 | 90 | 984 | 144250€ | 1603€ |
2019-11-13 | 11 | ALL DU GRAND GARAY | 4 | 70 | 386 | 93000€ | 1329€ |
2019-11-29 | 15 | ALL DE LA PIERRE BRUNE | 4 | 83 | 0 | 141500€ | 1705€ |
2022-04-15 | 3 | LOT LES PEUPLIERS | 3 | 74 | 644 | 129200€ | 1746€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU DOCTEUR BESQUET | 4 | 105 | 1033 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-10 | 4 | ALL DES PEUPLIERS (MALMONT) | 4 | 94 | 601 | 255000€ | 2713€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DU DOCTEUR BESQUET | 5 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |